暗涌!汉阳滨江一众豪门岸边嬉戏,电建率先下水

  • 日期:07-15
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从2016年4月17日的第一次开放,到2019年6月30日结束!在这里,我分享了太多的快乐,信任和失落.

对于昨天没有被选中的客户,我很抱歉对你这么说!我知道你已经做了很长时间的准备,也花了很多精力准备这次选举。我也希望你能选择自己喜欢的房子,但住房有限,有几个家庭很开心,而且他们和自己非常相似。深受影响。我希望保持良好的态度,即使我不能在这里买房,这种依恋会让你在其他房地产中幸福!

买房子的业主,上市很难来,买,珍惜!这真是一个难得的命运!

上述文字是由兴化渝水湾物业顾问张辽的朋友圈转载的。

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想要在汉阳买房的每个人都必须了解兴化玉水湾。

因为她在最热门的市场时进入市场,所以她把它作为空白出售,价格非常好。它也成为了汉阳三环中的众神之一。

兴化渝水湾出售,而招商局1872只有一个高层,投资前景只有一个推升。本周,兰亭盛辉只有70年的小型产品出售,海洋春秋系列从140开始。汉阳主城的整个项目已售出,手指数量已经结束。

除了地铁盛冠商城的丰富货物,漳州朗亭元书,青川楼傻和新邻居江宇,五里金隅国际和五里屯板块资源已无法开通,平安四寮龙(金茂,龙湖,汉阳滨江板块的越秀,中建)失踪,汉阳处于供应断层状态。

汉阳的宝宝,我的心很苦。

突然,有一个惊喜的糖。

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在武昌,汉口搞得还不错的电建地产,跑汉阳滨江来了。

一个豪门扎堆的地方,还没跟行业翘楚招呼,便一个猛子,扎入长江。

首秀项目悦江湾来了。

最新动态

项目位于汉阳区老关路与拦江堤路交汇处,预计8月首推1号楼,46层两梯三户,建面约119-143平非毛坯房源。

价格预测

上个月开?痰墓┬鲁窍钅浚?16000元/平(含2500精装)。

悦江湾与之相比,拥有一线江景,央企背景,15606元/平楼面价的地王邻居,

预计售价20000 25000元/平(含精装)。

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项目效果图

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武汉市国土资源和规划局于上个月,正式公示了武汉悦领江房地产有限公司位于阳区新五里地区(国博E7地块)的新建居住项目规划设计方案,项目暂命名为电建地产悦江湾。

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项目详情

整个项目由8栋43-63层超高层住宅,一座幼儿园及部分社区商业组成。相关规划显示,该地块用地面积约6万方,建面约35万方,计量建面25万方,住宅建面约24万方,容积率4.3,绿地率30%,共计1748户,停车位2582个,车位比约1: 1.47,为人车分流设计。

XX去年11月,汉阳新武里地区的P(2018)123号地块(国博E7地块)被公开拍卖。土地为纯住宅用地,土地面积60243平方米,招标起价23292万元,最高售价46584万元;起步楼价格为8991.5元/平,最高楼面价格为17983元/平。

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P(2018)第123号(郭波E7图)

经过42次拍卖后,该地块由武汉宇悦房地产有限公司获得,该公司由Power Construction Real Estate全资拥有。总交易价格为25342万元,底价为9792.12元/平。

悦悦江湾位于大面积的四个新区,位于国博大道和三环路的交汇处。

但是,这四个新区也比较大。招商银行1872年代表附属墨湖板块,兰亭生辉和国博新城作为国博板块的代表。月月江湾属于四个新的河畔板块。该地区有绿城,金地和龙湖。保利,金茂等大型住房企业已驻扎,生育成为非凡。

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项目地点

该项目的北部是平安拍卖下的P(2018)122地块。南面向三环路,西面是老关路,东面是河边绿地和长江。

评论:项目的总体位置仍然很好。临江一线有一大优势;但由于第三环和位置的原因,与已建成的成熟设施相距一定距离。

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运输包

地铁线路,但距地铁站均有一定距离距离已通车的6号线老关村站约1公里左右;老关村站同时也是在建中的16号线换乘站,同样相距1公里左右;目前已开工建设的12号线国博中心站,目测与项目相距超1公里,该站点可与6号线换乘,12号线预计2024年将全线建成画圆

近期,市自然资源和规划局回复称,根据新一轮轨道交通线网规划,16号线未来将向北延长至汉正街。

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653路公交路线图

线路,但步行距离稍远,相距1.1公里。

自驾:从项目出发,经老关路 - 拦江路,三百米可直接上三环线,向西可经由国博大道直达汉口,汉阳核心,向东可直通武昌白沙洲区域;待杨泗港大桥建成后,也可经国博大道 - 杨泗港快速通道直接上桥,前往武昌核心

点评:自驾出行优势较为明显,地铁出行虽有一定距离,但胜在路线多,通达性好,公交线路较少,相对不便

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商业:项目自带部分社区商业,具体规模暂不清楚,目测多为一般底商周边较大型商圈最近的为经开永旺,距离项目约3公里左右,其次为江腾广场,都需乘车或自驾前往。

教育:项目自带一所幼儿园,另外周边还有两块教育用地,但具体引进学校未定

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泰康同济(武汉)医院

XX医疗:距离项目最近的是泰康同济(武汉)医院,约2.5公里左右,目前尚在建设中;另外,四新片另一三甲医院武汉市中医医院(汉阳院区)距离项目约2.9公里,沌口片区的武汉亚心总医院距离项目也在3公里范围内,医疗资源相对充足。

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点评:

项目最大亮点为一线临江,

关键问题在于学校,悬而未定,有待公示。

另外,悦江湾属于滨江板块第一个吃螃蟹的开发商,周边生活配套尚未成熟,人气需要培育。

品质,江景没话说,就看价格了。

岸上一众业内高手,都在看。

竞品信息

悦江湾所在的(2018)123地块周边还有两幅待开发地块。

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地块分布

P(2018)122号地块(国博E6地块):总价186780万元,楼面地价9872.09元/平,由深圳市创乐企业管理有限公司(平安)拿下。

P(2017)128号地块(国博E4,E5地块):楼面地价15606元/平,为四新单价地王,由长沙南湖广场置业有限公司以15606元/平拿下,该公司为保利旗下子公司,后引入多家公司开发,目前案名定为金地绿城国博

这三大地块相距不远,但楼面地价相差5814元/,从这一角度来看,后期悦江湾可能是周边最具性价比的项目。

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